不動産売買の登記は
当事務所にお任せください。

不動産の売買登記、決済時の必要書類

• ■　登記済権利証もしくは登記識別方法通知（売主）
  
  売買する不動産の登記済権利証もしくは登記識別情報通知をご用意ください。どれが権利証かわからないときは司法書士にご相談ください。
• ■　印鑑証明書（売主）
  
  登記申請日から３か月以内のものをご用意ください。（印鑑証明書はお客様ご自身で取得いただく必要があります。
• ■　住民票（買主）
  
  なるべく取得してから日の浅いものをご用意ください。（司法書士が代行して取得することも可能です。）
• ■　当事者の方から司法書士への登記申請委任状
  
  登記申請を委任するための委任状です。司法書士が用意しますので、買主様、売主様の両名から署名・押印をいただきます。
• ■　不動産売買契約書
  
  仲介業者を通さないご決済の場合、司法書士が用意しますので、買主様、売主様の両名から署名・押印をいただきます。
• ■　登記原因証明情報
  
  法務局に対しどのような原因により登記申請をするに至ったかを証明するための文書になります。司法書士が用意しますので、買主様、売主様の両名から署名・押印をいただきます。
• ■　不動産の固定資産評価証明書
  
  最新年度のものをご用意いただきます。（司法書士が代行して取得することも可能です。）
• ■　本人確認書類（運転免許証など）、印鑑
  
  買主様、売主様の両名の身分証明書（運転免許証など）をご提示いただき本人確認をさせていただきます。
  売主様は実印、買主様は認印をご用意ください。
• ■　買主様が融資を受ける場合の担保設定書類
  
  通常、司法書士が金融機関に連絡をとり、司法書士が金融機関より直接受領しますのでご安心ください。
• ■　売主様の住民票（売主様の住所変更が必要な場合）
  
  売主様の登記簿上のご住所と現在のご住所が異なる場合、売買の登記の前に住所変更の登記が必要となり、住民票などの書類が必要となります。よくわからない場合は、ご相談時に詳しくご説明しますので、ご安心ください。
• ■　抵当権抹消に必要な書類（売主様の抵当権抹消が必要な場合）
  
  売主様の抵当権を抹消する必要がある場合には、金融機関に売主様が申込みを行い、金融機関に抵当権抹消手続きに必要な書類を準備してもらう必要があります。よくわからない場合は、ご相談時に詳しくご説明しますので、ご安心ください。

※場合によっては上記以外の書類が必要な場合もございます。その場合は司法書士よりご案内させていただきます。