建物を新築したときは建物の表示登記、所有権保存登記、住宅ローンを組んだときは抵当権設定登記が必要になります。土地家屋調査士による表示登記後、司法書士が所有権保存登記や抵当権設定登記、土地所有者の住所変更などを行います。
所有権保存の登記費用 下記の1~3の合計額になります。 |
1.司法書士報酬3万3000円(税込) この報酬に含まれる内容登記申請住民票取得※必要に応じて 固定資産評価証明書取得※必要に応じて 登記情報、登記事項証明書取得 2.登録免許税固定資産評価額または新築建物課税標準価格の0.4% 3.その他の実費
上記金額となります。 |
加 算 内 容 |
名義人の人数2名以上いる場合、2人目から1名あたり 加算金額1万1000円(税込) |
住宅用家屋証明書の取得加算金額(藤沢市内)5500円(税込)
|
海外在住者や外国人が名義人となる場合内容によって複雑さが異なりますので、加算金額については個別のご事案により判断させていただきます。 加算金額2万2000円~ |
抵当権設定登記のご費用 下記の1~3の合計額になります。 ご事案によっては下記の加算がございます。 |
1.司法書士報酬4万4000円(税込) この報酬に含まれる内容登記申請登記情報、登記事項証明書取得 2.登録免許税債権額または極度額の0.4% 3.その他の実費
上記金額となります。 |
加 算 内 容 |
不動産の場所法務局の管轄が2か所以上ある場合、2か所目から1か所あたり 例)藤沢と小田原に不動産がある場合 加算金額2万2000円(税込) |
設定件数抵当権設定が2件以上ある場合、2件目から1件あたり 例)1000万円と500万円の抵当権を設定する場合 加算金額2万2000円(税込) |
法務局湘南支局管轄地域
|
権利証がない場合加算金額5万5000円(税込) |
海外在住者や外国人が名義人のとき内容によって複雑さが異なりますので、加算金額については個別のご事案により判断させていただきます。 加算金額2万2000円~ |
付随する登記の費用 下記の1~3の合計額になります。 |
住所変更登記 1.司法書士報酬1名につき9900円(税込) 共有者がいて、共有者の住所変更等が この報酬に含まれる内容登記申請住民票、戸籍謄本取得※必要に応じて 登記情報、登記事項証明書取得 その他必要な事項 2.登録免許税不動産1個につき1000円 3.その他の実費
|
抵当権変更登記 1.司法書士報酬1万6500円(税込) この報酬に含まれる内容登記申請住民票取得※必要に応じて 登記情報、登記事項証明書取得 その他必要な事項 2.登録免許税不動産1個につき1000円 3.その他の実費
|
手続きの進め方をわかりやすくご説明させていただきます。合わせて必要となる書類のご案内、お見積もりをさせていただきます。
登録免許税についても、お客様が住宅用家屋証明書による軽減措置を受けられるか判断し、適応がある場合には軽減措置を反映したお見積もりをさせていただきます。
簡単なご質問にお答えしたり、ご相談の日時などを決めたりします。具体的な内容でのご質問は、お話を詳しくお伺いし、資料をお見せいただかなければお答えできない場合がございます。
ご面談時に、資料をお見せいただいたりするなどさせていただきます。その後、手続きはどのように進むのか、ご費用・時間はどのくらいかかるのかなど、分かりやすくご説明します。
ご依頼いただく内容により異なりますが、ご依頼いただいた手続きを進めるために司法書士が金融機関と打ち合わせをしたり、手続きに必要な公的証明書(住民票や住宅用家屋証明書など)を司法書士が代理で取得し書類を集めます。司法書士が作成した書類に押印等をしていただき、書類を完成させます。
お忙しい場合、電話やメールで打ち合わせをして、金銭消費貸借契約の際に金融機関でお会いし、書類の確認や書類への署名押印をしていただくことも可能です。
法務局での審査は、通常(土日祝日を除き)3〜4日となります。(湘南支局の場合)
審査の所要日数は法務局の混雑具合などで異なります。(最短1日、最長2週間程度)
登記完了後、書類をご返却します。重要な書類も含まれますので大切に保管してください。
登記完了後も、ご不明な点、その他気になることがございましたらご遠慮なくお問い合わせください。
上記の進め方を原則とさせていただいておりますが、お仕事などで日中に面談にお越しいただくのが難しい場合には、メールや電話でのやり取りを活用し、お会いする回数を最小限にさせていただくことも可能です。
お気軽にご相談ください。